[Nhà đất-ICTNews] - Độc quyền dịch vụ viễn thông khu chung cư: "Thượng đế" thiệt đơn, thiệt kép

ICTnews – Việc chỉ có từ 1 đến 2 nhà cung cấp dịch vụ internet cho các khu chung cư trên địa bàn TP Đà Nẵng đã làm cho người dân bị thiệt thòi trong việc lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ.

Khách hàng buộc phải dùng dịch vụ “mặc định” Theo thống kê chưa đầy đủ, hiện nay tại TP Đà Nẵng có đến vài chục khu chung cư đã đi vào hoạt động. Số lượng người dân ở các khu chung cư này đã gần lấp đầy, tuy nhiên các hộ dân ít có cơ hội được lựa chọn các dịch vụ Internet, truyền hình cáp... Họ buộc phải sử dụng dịch vụ của một hoặc hai nhà cung cấp dịch vụ, thậm chí có khu chung cư chỉ có một doanh nghiệp duy nhất. Chị N.T.T.T, sống tại khu chung cư C2, Phường Nại Hiên đông cho biết: “Gia đình chúng tôi chuyển về khu chung cư này từ tháng 4/2013. Thời điểm đó, chỉ có duy nhất FPT là doanh nghiệp cung cấp dịch vụ Internet cho nên chúng tôi buộc phải liên hệ và đăng ký sử dụng dịch vụ của nhà mạng này. Tuy nhiên, mãi đến tháng 12/2013, sau nhiều lần thúc giục, gia đình chúng tôi mới được nhà mạng lắp đặt. Khi có “mạng”, chúng tôi cũng chỉ sử dụng được 1 - 2 ngày, sau đó thì “mất tín hiệu”. Tôi đã nhiều lần liên lạc với nhà mạng yêu cầu sửa chữa nhưng mãi hơn 1 tháng vẫn không thấy động tĩnh gì. Vì có nhu cầu sử dụng dịch vụ Internet ngay, tôi muốn chuyển qua sử dụng dịch vụ của doanh nghiệp khác, thì được biết trong khu chung cư này chỉ có mỗi FPT là có đầu tư hạ tầng. Mãi đến đầu tháng 1/2014, VNPT Đà Nẵng mới đầu tư vào khu chung cư này. Vì vậy, tôi đã làm thủ tục chuyển sang dùng dịch vụ của VNPT Đà Nẵng. Tuy nhiên, khi thông báo với FPT để làm thủ tục ngừng không sử dụng dịch vụ nữa, thì nhân viên của FPT không đồng ý cho cắt hợp đồng với lý do mạng đã ổn định trở lại. Đến bây giờ, hàng tháng FPT vẫn gửi thông báo cước cho tôi mặc dù tôi không sử dụng nữa”. Còn chị Trương Thị Thu Vân, trú tại số nhà 6B/24, khu chung cư Blue House than phiền: “Mặc dù phải bỏ ra hàng trăm ngàn đồng mỗi tháng để sử dụng các dịch vụ viễn thông của VNPT nhưng mỗi khi gặp sự cố cần sự giúp đỡ của nhà mạng này thì rất khó khăn. Đơn cử như mới đây nhất, mỗi khi truy cập vào mạng máy chủ đều báo lỗi hệ thống không thể nào kết nối được. Tôi có gọi điện cho nhân viên thường xuyên đến sửa chữa ở đây nhưng vài ngày sau vẫn chưa thấy tới”. Hiện khu chung cư Blue House chỉ có duy nhất VNPT cung cấp dịch vụ viễn thông. Không hài lòng với các nhà mạng về cung cách phục vụ, một số hộ gia đình muốn chuyển qua dịch vụ của các nhà mạng khác nhưng bất khả thi, bởi ở các khu chung cư thường chỉ có một nhà mạng cung cấp dịch vụ. Điều này vô tình khiến người dân không có quyền lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ mà mình yêu thích, mà buộc phải sử dụng dịch vụ của doanh nghiệp đã “mặc định” sẵn. Chính vì không có sự cạnh tranh giữa các doanh nghiệp viễn thông với nhau dẫn đến tình trạng độc quyền khiến các doanh nghiệp lơ là trong việc sữa chữa, hỗ trợ khách hàng khi có sự cố. Có sự “bắt tay” giữa doanh nghiệp và chủ đầu tư? Theo khảo sát của ICTnews tại các khu chung cư trên địa bàn TP Đà Nẵng nhận thấy, mỗi một khu chung cư đều có một hoặc hai doanh nghiệp đảm nhiệm việc cung cấp dịch vụ cho cả khu chung cư. Đơn cử, khu chung cư Nam Tuyên sơn, Blue House...có 100% thị phần thuộc VNPT; khu chung cư C2 trước đây chỉ có mỗi FPT, nay có thêm VNPT; Cao ốc ACB do VNPT và Viettel cung cấp dịch vụ.... Ông Nguyễn Bá Bình, Giám đốc Công ty quản lý nhà chung cư TP Đà Nẵng cho biết: “Theo quy trình, khi xây dựng khu chung cư, nhà đầu tư sẽ thông báo đến các doanh nghiệp viễn thông trên địa bàn để lập hồ sơ, khảo sát, lắp đặt cơ sở hạ tầng tiến tới phục vụ nhu cầu cho người dân. Quan điểm của Ban quản lý chung cư là người dân có quyền lựa chọn các nhà mạng để được cung cấp dịch vụ”. Trả lời về việc có sự “bắt tay” giữa nhà đầu tư và doanh nghiệp cung cấp dịch vụ viễn thông tại các khu chung cư hay không? Ông Bình khẳng định: “Không có tình trạng độc quyền trong việc cung cấp dịch vụ viễn thông ở các khu chung cư. Việc mỗi khu chung cư chỉ có một doanh nghiệp cung cấp dịch vụ viễn thông liên quan tới nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là việc các doanh nghiệp viễn thông có muốn vào lắp đặt hạ tầng hay không? Ông Bình giải thích: “Một số doanh nghiệp dù đã được nhà đầu tư mời nhưng vẫn không đến lắp đặt hạ tầng vì sợ bị lỗ. Thử làm một phép tính, mỗi Block nhà có 200 hộ dân, nếu chia đều cho 4 doanh nghiệp thì thị phần của mỗi doanh nghiệp chỉ có 25%. Nếu tính đến bài toán đầu tư thì doanh nghiệp có khả năng lỗ vì chi phí xây dựng hạ tầng cao hơn doanh thu mà họ kỳ vọng. Vì vậy, các doanh nghiệp “ngại sống chung” với nhau trong cùng một khu chung cư. Trong khi đó, ông Huỳnh Ngọc Miễn, Phó giám đốc Công ty cổ phần xây dựng 579 (Công ty 579) với tư cách là chủ đầu tư kiêm ban quản lý khu chung cư Blue Hosue, cũng khẳng định không có tình trạng độc quyền trong cung cấp các dịch vụ viễn thông. “Trong quá trình xây dựng, Công ty 579 đã cân nhắc kỷ lưỡng để chọn các doanh nghiệp viễn thông tốt nhất vào cung cấp dịch vụ để người dân sử dụng. Đối với khu chung cư Blue House, Công ty 579, sau khi tham vấn và đánh giá chất lượng các nhà cung cấp dịch vụ viễn thông trên địa bàn TP Đà Nẵng, đã quyết định mời VNPT và Công ty cổ phần truyền hình cáp Sông Thu vào đầu tư cung cấp dịch vụ viễn thông. Thế nhưng, chỉ có VNPT vào lắp đặt hạ tầng để cung cấp dịch vụ còn Công ty Sông Thu thì từ chối lời mời trên”. “Bất kỳ doanh nghiệp viễn thông nào có nhu cầu đầu tư hạ tầng viễn thông trong các khu chung cư đều được Công ty chấp nhận, miễn sao không gây mất mỹ quan đô thị và hư hại đến hạ tầng của doanh nghiệp khác. Về phía người dân, nếu họ ưa thích dùng mạng viễn thông nào thì công ty sẽ thu thập ý kiến sau đó sẽ mời doanh nghiệp đó vào cung cấp dịch vụ. Để triển khai tốt vấn đề này, bắt đầu từ năm 2014, ban quan lý chung cư sẽ phát phiếu đăng ký nguyện vọng sử dụng dịch vụ cho tất cả các hộ dân, người dân muốn sử dụng dịch vụ của nhà mạng nào thì cứ điền tên doanh nghiệp vào phiếu đăng ký ban quản lý ghi nhận và phân bổ một cách hợp lý” ông Huỳnh Ngọc Miễn nói.

[Nhà đất-Báo Giáo dục Việt Nam] - Dự án Sky Garden: Tổng Giám đốc “mất tích” hay “lẩn trốn”?

(GDVN) - Đó là câu hỏi mà không ít người mua nhà tại dự án Sky Garden (Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội) đặt ra khi hay tin TGĐ Công ty TNHH Định Công "mất tích".

Như Báo Điện tử Giáo dục Việt Nam đã đưa tin, dự án Sky Garden Towers của Công ty TNHH Định Công (Số 12, ngõ 115 Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội) bắt đầu dừng thi công từ khoảng tháng 10/2013 đến nay vẫn chưa khởi động lại. Điều bất ngờ là dự án chưa tái khởi động chỉ vì lý do chủ đầu tư chưa tìm được người thay thế cho vị tổng giám đốc cũ. Trở lại câu chuyện vào tháng 10/2013, Báo Điện tử Giáo dục Việt Nam nhận được phản ánh của nhiều khách hàng mua nhà tại dự an Sky Garden cho biết, dự án ngừng thi công trong một thời gian dài chưa rõ nguyên nhân. Cùng với đó, khách hàng bày tỏ lo lắng về những dấu hiệu bất thường như việc chủ đầu tư cam kết cho khách hàng xem trực tuyến camera thi công tại công trường để khách hàng tự giám sát tiến độ thi công của chủ đầu tư, nhưng lại bất ngờ tự ngắt camera trực tuyến mà không hề thông báo đến khách hàng. Công trường dự án Sky Garden im ắng hơn nửa năm qua. Đặc biệt là sự vắng mặt bất thường của ông Hồ Anh Thái, TGĐ Công ty TNHH Định Công. Trong khi đó, trao đổi với phóng viên Báo Điện tử Giáo dục Việt Nam về nguyên nhân dừng thi công của dự án, ông Nguyễn Đắc Huân - Giám đốc Marketing Công ty TNHH Định Công cho biết, việc ngừng thi công trong thời gian qua do trong quá trình đang thi công, một số người dân sống xung quanh dự án phản ánh hiện tượng lún, nứt nên những hộ dân này đã làm đơn gửi UBND phường Định Công. Sau đó UBND phường có yêu cầu chủ đầu tư tạm dừng thi công đề phối hợp với cán bộ phường xem xét và có phương án giải quyết. Tuy nhiên sau đó, ông Nguyễn Công Hiệp – Chủ tịch UBND phường Định Công cho biết, UBND phường Định Công không đề nghị tạm ngừng thi công công trình Sky Garden. “Đây là chung cư cao tầng, nên trong quá trình thi công có gây ảnh hưởng đến một số hộ dân xung quanh, như hiện tượng một số nhà bị lún, nứt. Nhưng theo tôi được biết, đây chưa phải lý do yêu cầu tạm dừng thi công dự án. Về vấn đề này, phía ủy ban phường đã tổ chức cuộc họp với chủ đầu tư, đại diện các hộ dân bị ảnh hưởng và đã thống nhất cử đoàn đi khảo sát, khắc phục", ông Hiệp nói. Như vậy, có thể khẳng định sự việc dừng thi công công trình Sky Garden Towers có nhiều lý do khác. Lúc đó, khách hàng đã đóng tiền mua căn hộ ở dự án này và nhiều người dân vẫn hoài nghi, hoang mang về những dấu hiệu vi phạm trong xây dựng cũng như dấu hiệu lừa đảo của chủ đầu tư. Cho đến thời điểm này dự án vẫn chưa được khởi động lại, cũng như không ai biết tung tích của ông Hồ Anh Thái – TGĐ Công ty TNHH Định Công. Trao đổi với Infonet, ông Hoàng Đình Giáp - đại diện nhóm khách hàng mua nhà tại dự án Sky Garden cho biết: Ngày 4/3/2014, trước thực trạng dự án dừng thi công đã lâu, nhiều khách hàng đã đến trụ sở công ty để gặp lãnh đạo. “Sau khi khách hàng quyết liệt “ép” mới “lòi” ra vấn đề từ tháng 9/2013 Công ty không biết ông Hồ Anh Thái, Tổng giám đốc Công ty ở đâu nữa, không liên lạc được”, ông Giáp cho hay. Điều khách hàng mua nhà tại dự án Sky Garden lo lắng hiện nay là có hay không vị đã ôm trọn số tiền người mua nhà đóng góp và cao chạy xa bay. Bên cạnh đó, khách hàng cũng cho rằng, không có chuyện ông Thái "mất tích" mà ở đây Công ty TNHH Định Công đang cố tình bao che cho ông Thái. Trước lo lắng của khách hàng, sáng ngày 19/3, phóng viên Báo Điện tử Giáo dục Việt Nam đã liên lạc với ông Nguyễn Đắc Huân - Giám đốc Marketing Công ty TNHH Định Công xác minh thông tin ông Hồ Anh Thái biến mất. Theo lời ông Huân, chính ông cũng không biết về thông tin này. Vị giám đốc marketing Công ty TNHH Định Công cũng cho biết “thỉnh thoảng mới đi làm, dạo nào tôi ít đến cơ quan làm việc”. Qua giới thiệu của ông Huân, chiều 19/3 phóng viên đến trực tiếp trụ sở Công ty TNHH Định Công để liên hệ lãnh đạo đơn vị này nhằm xác minh thông tin. Tại đây, một nhân viên tại phòng hành chính của công ty này sau khi cầm giấy giới thiệu của phóng viên nói rằng sẽ xin ý kiến lãnh đạo để trả lời. Tuy nhiên sau khi phóng viên chờ chừng 10 phút, nữ nhân viên này trở lại và cho biết, hiện "Tổng giám đốc của Công ty thép Vân Thái là ông Hồ Anh Thái đang vắng mặt không rõ lý do, bây giờ chưa cử được người đại diện lên để làm việc. Bên em có giám đốc marketing nhưng chỉ trả lời khách hàng không trả lời báo chí, bên em cũng không có chức năng phải trả lời tất cả cơ quan báo chí”.

[Nhà đất-Diễn đàn Doanh nghiệp] - Vay mua nhà ở thương mại cũng được vay gói 30.000 tỷ

(DĐDN) - Đây là thông tin được đưa ra tại Báo cáo thị trường bất động sản 2013 do Bộ Xây dựng trình Chính phủ. Theo đó, Bộ đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép điều chỉnh một số quy định có liên quan đến gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng.

Mở rộng đối tượng vay mua nhà ở thương mại có tổng giá trị hợp đồng cả nhà và đất không quá 1,05 tỷ đồng Cụ thể, kéo dài thời hạn trả nợ từ 10 năm lên 15 năm (đối với khách hàng là cá nhân); mở rộng đối tượng vay để mua nhà ở thương mại có tổng giá trị hợp đồng cả nhà và đất không quá 1,05 tỷ đồng. Mở rộng cho vay đối với các hộ dân ở vùng thường xuyên xảy ra bão lũ thuộc các tỉnh duyên hải, Miền Trung đã có đất ở phù hợp với quy hoạch, có khó khăn về nhà ở (chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng xuống cấp hư hỏng), được vay để xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở với lãi suất 4%. Mở rộng cho vay đối với các hộ dân ở đô thị; cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang đã có đất ở phù hợp với quy hoạch, có khó khăn về nhà ở (chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng xuống cấp hư hỏng) được vay để xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở, nhưng tổng số vốn vay không quá 80% x 1,05 tỷ đồng; mở rộng cho vay đối với các hợp đồng mua nhà ở xã hội đã ký trước 7/1/2013 mà chưa thanh toán hết tiền mua nhà (đối với khoản tiền chưa nộp theo tiến độ). Bộ Xây dựng cũng đề xuất, ngoài 5 ngân hàng thương mại nhà nước, bổ sung thêm một số ngân hàng thương mại cổ phần theo đề nghị của Ngân hàng Nhà nước, được phép tổ chức triển khai gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 02/NQ-CP của Chính phủ. Linh Vân

[Nhà đất-Báo GTVT] - Phát triển giao thông xứng với tiềm năng tỉnh Bắc Kạn

Nhiều dự án giao thông quan trọng như Dự án cải tạo, nâng cấp QL3 đoạn Xuất Hóa - cửa khẩu Pò Mã, QL279 đoạn đi qua Bắc Kạn, đường cao tốc Thái Nguyên - Chợ Mới… sẽ được tích cực triển khai trong thời gian tới, mang lại bộ mặt mới cho giao thông Bắc Kạn.

Bộ trưởng Đinh La Thăng làm việc với tỉnh Bắc Kạn chiều 20/3 Hạ tầng giao thông cần đầu tư lớn Tại buổi làm việc với Bộ trưởng Đinh La Thăng chiều 20/3, ông Lý Thái Hải - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Kạn cho biết, mạng lưới giao thông trên địa bàn tỉnh chủ yếu là đường bộ với tổng chiều dài hơn 6.800km, trong đó quốc lộ là 326km, tỉnh lộ 503km… Hệ thống đường sông chỉ khai thác được vào mùa mưa. Toàn tỉnh hiện có 17 dự án đang triển khai, trong đó có 10 dự án đang thi công dở dang, một dự án dừng, giãn tiến độ và 6 dự án đang dừng ở khâu chuẩn bị đầu tư. Cũng theo ông Lý Thái Hải, vấn đề nóng nhất hiện nay của giao thông Bắc Kạn là toàn tỉnh hiện có 120 cầu treo nằm chủ yếu trên các tuyến đường huyện và đường xã. Trong số này, cầu Tổng Chiêu đã hư hỏng nặng phải dừng khai thác; 59 cầu treo đã xuống cấp cần sửa chữa. Nguyên nhân, theo ông Hải là do các cầu treo này đều có thời gian sử dụng khá lâu. Dầm dọc, dầm ngang, hệ mặt cầu bị han gỉ. Một số ván mặt cầu và thanh nẹp đã mục. Quá trình sử dụng không được duy tu bảo dưỡng thường xuyên. “Hiện Sở GTVT đang trực tiếp kiểm tra từng cây cầu không bảo đảm an toàn. Trên cơ sở đó đưa ra kết luận cụ thể về nguyên nhân hư hỏng, xuống cấp cũng như giải pháp khắc phục và phương án bảo đảm giao thông” - ông Hải nói. Sẽ khơi thông nhiều dự án Chia sẻ khó khăn trong việc phát triển cơ sở hạ tầng giao thông của tỉnh Bắc Kạn, Bộ trưởng Đinh La Thăng cho rằng, GTVT là một trong những nguyên nhân khiến tình hình KT-XH của Bắc Kạn chậm phát triển. “Những gì có thể làm được, phải làm ngay để sớm cải tạo hạ tầng giao thông” - Bộ trưởng nói. Về dự án cải tạo nâng cấp QL3B đoạn Xuất Hóa - cửa khẩu Pò Mã, đoạn qua địa phận tỉnh Bắc Kạn, Bộ trưởng cho biết, Bộ GTVT phê duyệt đầu tư dự án tại Quyết định số 3314/QĐ-BGTVT và phê duyệt điều chỉnh phân kỳ đầu tư thành hai giai đoạn. Bộ trưởng cũng giao các cơ quan liên quan khảo sát, nghiên cứu đầu tư nâng cấp cải tạo QL279; triển khai đầu tư xây dựng đường cao tốc Thái Nguyên - Chợ Mới, sớm kết nối với đường cao tốc Thái Nguyên - Hà Nội. Ban QLDA 6 triển khai nghiên cứu và thực hiện chương trình xây dựng GTNT tại Bắc Kạn gắn với xây dựng nông thôn mới để từng bước giúp Bắc Kạn phát triển hạ tầng giao thông. Bộ trưởng đề nghị Bắc Kạn tiếp tục rà soát lại toàn bộ cầu treo đang sử dụng. “Những cầu hỏng không khắc phục được phải làm mới, cầu nào khắc phục được phải khắc phục ngay. Các đơn vị thuộc Bộ lưu ý triển khai đúng nhu cầu, thiết kế cho phù hợp, đảm bảo an toàn nhưng phải tiết kiệm” - Bộ trưởng chỉ đạo. Ngân Anh

[Nhà đất-CafeLand.vn] - 24 thiết kế tối giản cho văn phòng làm việc

CafeLand – Xu hướng thiết kế theo phong cách đơn giản hiện đang được ưa chuộng đối với các căn nhà hiện đại. Ngay cả với các kiến trúc sư hiện nay xu hướng này cũng ngày càng xuất hiện nhiều hơn.

Xu thế tối giản nội thất còn lan sang cả trong thiết kế văn phòng. Thiết kế đẹp, phong cách thời trang, sự tinh tươm gọn gàng là điều tạo nên sức hấp dẫn cho các thiết kế này. 24 thiết kế văn phòng sau đây tuy khác nhau về hình thức, diện tích nhưng đều có một điểm chung nổi bật là nét độc đáo, màu sắc cá tính dành cho những ai đam mê với thời trang. Thiết kế mặt bàn bằng gỗ đem đến sự thanh lịch và sang trọng cho gốc làm việc Thiết kế mặt bàn đa nhiệm rộng rãi với nhiều chức năng cần thiết Dãy kệ lớn là điểm nhấn tạo bạo trong thiết kế này Cửa sổ lớn mở ra một không gian rộng cho phòng làm việc nhỏ hẹp Thiết kế táo bạo với kệ bàn nối liền với tường. Phòng làm việc trông gọn gàng và đơn giản hơn nhiều so với phong cách thiết kế cũ Phòng làm việc bao bọc bởi cửa kính. Không gian tuy chật hẹp nhưng hoàn toàn không gây khó chịu Kệ sách lớn sau lưng là đặc điểm đặc trưng cho phong cách làm việc Tận dụng các vật liệu cũ để làm nên một góc làm việc đơn giản và tiện lợi Khéo léo sử dụng một số đồ trang trí như tranh, ảnh...sẽ làm căn phòng làm việc vốn nhàm chán sẽ trở nên độc đáo, khác lạ hơn rất nhiều Kết hợp tủ kệ và bàn làm viêc là một ý tưởng hay để tiết kiệm không gian cho ngôi nhà của bạn Thiết kế chỗ làm việc thông minh sẽ giúp bạn tiết kiệm không gian cho ngôi nhà. Đồng thời tạo nên sự thuận tiện trong khi sử dụng Bạch Dương (DC)

[Nhà đất-Báo Xây Dựng] - Quảng Ninh sẽ là đô thị lớn mang tầm vóc quốc tế

(Xây dựng) - Ngày 21/3, Bộ Xây dựng đã tổ chức thẩm định Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Quảng Ninh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và ngoài 2050 do Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng làm Chủ tịch Hội đồng.

Ảnh Thiên Trường “Động lực phát triển kinh tế quốc gia” Theo đơn vị tư vấn Nikken Sekkei, quy hoạch vùng tỉnh Quảng Ninh có diện tích 6.102km2 với 14 đơn vị hành chính, trong đó có 4 thành phố, 1 thị xã và 9 huyện. Để lập quy hoạch, tư vấn đã cập nhật, phân tích mở rộng ra các vùng lân cận tỉnh Quảng Ninh như Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Giang, Lạng Sơn và khu vực biên giới Trung Quốc giáp với Quảng Ninh. Quy hoạch vùng Quảng Ninh được chia làm 3 giai đoạn: Tầm nhìn chiến lược đến năm 2050, quy hoạch dài hạn đến năm 2030 và quy hoạch ngắn hạn đến năm 2020. Mục tiêu đến năm 2030 là xây dựng Quảng Ninh trở thành một tỉnh dịch vụ, công nghiệp hiện đại, trung tâm du lịch quốc tế, là một trong những đầu tàu kinh tế của miền Bắc và cả nước với hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị đồng bộ, hiện đại. Đồng thời, giữ gìn và phát huy tối đa bản sắc dân tộc, bảo tồn và phát huy bền vững Di sản – Kỳ quan thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long; trở thành khu vực phòng thủ vững chắc về quốc phòng, an ninh và phòng tuyến hợp tác, cạnh tranh kinh tế quốc tế… “Đến năm 2050, Quảng Ninh sẽ trở thành vùng đô thị lớn mang tầm vóc quốc tế; là vùng động lực phát triển kinh tế quốc gia với định hướng phát triển du lịch – công nghiệp theo hướng hiện đại, bền vững; là vùng di sản văn hóa, lịch sử quốc tế, kỳ quan thiên nhiên thế giới”. Theo đó, tốc độ tăng trưởng GDP bình quân giai đoạn đến 2020 đạt khoảng 12-13%/năm và giai đoạn 2020-2030 đạt khoảng 6-7%/năm với cơ cấu GDP theo hướng dịch vụ - công nghiệp, trong đó dịch vụ chiếm 51-52%, công nghiệp và xây dựng chiếm 45-46%. Mục tiêu GDP bình quân đầu người của Quảng Ninh đến năm 2020 đạt 8.000 – 8.500 USD và đến năm 2030 đạt khoảng 20.000 USD. Cần khai thác hiệu quả hơn nữa các nguồn lực và tiềm năng của tỉnh Theo đánh giá của các chuyên gia, đồ án đã được nghiên cứu công phu, nghiêm túc, đạt yêu cầu cơ bản về chất lượng. Các số liệu của đồ án được cập nhật đầy đủ và bám sát theo đúng nhiệm vụ quy hoạch vùng; đưa ra được những định hướng lớn để phát triển vùng Quảng Ninh. Đồ án cũng đã có cách làm mới về quy hoạch vùng theo phương pháp tiếp cận tổng hợp, nên có thể giải quyết vấn đề liên vùng và sự phát triển chênh lệch giữa các khu vực. Theo các chuyên gia, Quảng Ninh là một tỉnh có sự hội tụ tiềm năng tự nhiên, địa kinh tế, chính trị đặc biệt hiếm có, không chỉ của Việt Nam mà còn trên thế giới. Tuy nhiên, sự nhận dạng tình trạng phát triển thế nào trên tiềm năng đó còn chưa có sự đánh giá cụ thể. PGS.TS Đỗ Tú Lan cho rằng, động lực và tiềm năng lớn ấy muốn đột phá phải vô cùng thận trọng mới phát huy được giá trị mà không vô tình phá vỡ nó. Mặt khác, đồ án còn thiếu tính đột phá về điểm nhấn trong vùng, tránh sự cạnh tranh thiếu tích cực giữa các vùng và tìm ra những điểm liên kết để cùng phát triển, ví như đô thị Nha Trang và Đà Lạt đã đưa ra được trục biển và hoa. Các chuyên gia cũng lưu ý, đồ án cần có những giải pháp cụ thể để chuyển dịch kinh tế Quảng Ninh từ “nâu sang xanh” nhằm tăng trưởng kinh tế nhanh nhưng bền vững, vì hiện tại trong vấn đề này đồ án mới chỉ đưa ra mang tính khẩu hiệu nhiều hơn. Ảnh Thiên Trường Kết luận tại buổi thẩm định, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng đánh giá cao chất lượng của đồ án. Theo Bộ trưởng, đồ án đã được nghiên cứu công phu, có phương pháp tiếp cận khoa học và có nhiều nội dung phong phú, có cách làm mới, đưa ra được những vấn đề rất cụ thể. Đồ án cũng đã gắn với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội và các quy hoạch khác như quy hoạch ngành… Đồ án cũng đã đề xuất được khung kết cấu chiến lược, phát triển không gian, bám sát định hướng phát triển “một tâm, hai tuyến, đa chiều, hai mũi nhọn đột phá”; “kết nối vùng ở cấp quốc gia và kết nối khu vực ở cấp quốc tế”… Đặc biệt, đồ án đã đề xuất được hạ tầng liên khu vực để tạo ra 1 đô thị chung, đây chính là tiền đề của 1 thành phố trực thuộc trung ương trong tương lai. Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng nhận định, ý tưởng phát triển “từ nâu sang xanh” là một ý tưởng tốt và là xu hướng toàn cầu. Quảng Ninh cần phải đi trước và đưa ra được những giải pháp cụ thể hơn, có lộ trình để thực hiện. Bộ trưởng đề nghị, tỉnh Quảng Ninh cần tiếp tục phối hợp với Vụ Kiến trúc Quy hoạch để hoàn thiện những vấn đề về kỹ thuật; đánh giá rõ thêm dự báo về tình hình thế giới và khu vực trong tương lai mà có tác động đến phát triển của TP Quảng Ninh, từ đó đưa ra những giải pháp về kinh tế, quốc phòng, an ninh. Ví như như Trung Quốc là một thị trường lớn để cung cấp đầu tư và tiêu thụ đầu ra, đặc biệt là các sản phẩm du lịch… Về cấu trúc không gian, đồ án cần làm rõ hơn quan điểm phát triển, hài hòa, vừa phát triển vừa giữ được cảnh quan thiên nhiên ban tặng… Mặt khác, đô thị Quảng Ninh là thành phố trong tương lai nên cần phải có sự kết nối các tiêu chuẩn của một đô thị loại I đối với các đô thị loại II, III, IV, mang yếu tố vùng. Quảng Ninh cũng cần làm rõ hơn vấn đề khai thác rừng, biển. Như để phát triển không gian biển hợp lý, cần xác định rõ những khu vực tuyệt đối không được lấn biển, khu vực được lấn biển nhưng có giới hạn và vùng tích cực lấn biển… Ngoài ra, tỉnh phải có những giải pháp đối với phát triển dân cư nông thôn về lâu dài. Theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, phát triển đô thị theo quy hoạch nhưng phải có kế hoạch, phải cân đối được nguồn lực từ ngân sách, nguồn lực xã hội, nguồn lực nước ngoài… Vì vậy, đồ án cần nghiên cứu thêm mục tiêu ưu tiên để cân đối nguồn lực, đảm bảo tính khả thi trong quá trình triển khai quy hoạch vùng. Phạm Bùi – Linh Anh

[Nhà đất-Báo Xây Dựng] - Đánh giá công tác thẩm tra, thẩm định thiết kế xây dựng công trình

(Xây dựng) - Nghị định 15/2013/NĐ-CP về quản lý chất lượng công trình xây dựng đã có hiệu lực kể từ ngày 15/4/2013. Tuy nhiên, sau gần một năm thực hiện, tại nhiều địa phương, kể cả khối cơ quan quản lý Nhà nước và khối các đơn vị thực hiện công tác thẩm tra vẫn còn gặp nhiều vướng mắc, đặc biệt trong công tác thẩm tra, thẩm định thiết kế xây dựng công trình.

Chú thích ảnh: TS Hoàng Thọ Vinh, Phó Cục trưởng Cục Quản lý hoạt động xây dựng phát biểu tại hội thảo. Theo Cục Quản lý hoạt động xây dựng, trong thời gian gần đây, Bộ Xây dựng nhận được nhiều công văn yêu cầu giải đáp thắc mắc từ các sở quản lý công trình chuyên ngành (Sở Xây dựng, Sở GTVT, Sở N&PTNT, Sở Công Thương) về công tác thẩm tra, thẩm định thiết kế xây dựng công trình. Nhiều sở lúng túng khi tổ chức thực hiện một số công việc như: Quá trình triển khai thực hiện, chỉ định đơn vị tư vấn thẩm tra, phân cấp phân loại công trình, năng lực của tổ chức và cá nhân tham gia thẩm tra… Bên cạnh đó, nhiều đơn vị tư vấn thẩm tra chưa thực hiện đủ và đúng các nội dung thẩm tra theo quy định, chưa thực hiện đầy đủ quy trình thẩm tra và hoàn thiện hồ sơ thẩm tra đúng quy cách. Để giải quyết những khúc mắc trên, Cục Quản lý hoạt động xây dựng đã tổ chức Hội nghị “Đánh giá công tác thẩm tra, thẩm định thiết kế xây dựng công trình” tại một số tỉnh, thành trên cả nước. Ngày 06 và 07/3/2014, Hội nghị đã được tổ chức thành công tại Hà Nội. Đại diện các sở quản lý công trình chuyên ngành cùng các đơn vị thực hiện công tác thẩm tra của các tỉnh, thành phố khu vực miền Bắc đã được giới thiệu một số nội dung cần lưu ý trong Nghị định số 15/2013/NĐ-CP có liên quan đến Thông tư 13/2013/TT-BXD. Hội nghị đã giải đáp vướng mắc liên quan đến năng lực của Đơn vị tư vấn và Chủ đầu tư trong quá trình thẩm tra, thẩm định thiết kế; sự hợp lý của thiết kế để đảm bảo tiết kiệm chi phí; phân cấp công trình áp dụng theo Thông tư 10/2013/TT-BXD và QC03/2012/QC-BXD… Các đơn vị tư vấn thẩm tra tham dự Hội nghị cũng có cơ hội để chia sẻ chia sẻ kinh nghiệm, khó khăn, học hỏi các quy trình thẩm tra và đề xuất một số kiến nghị đối với cơ quan quản lý Nhà nước cấp sở và cấp bộ. Các đại biểu chụp ảnh lưu niệm. Hội nghị sẽ tiếp tục được tổ chức tại TP Đà Nẵng vào ngày 03, 04/4/2014 và TP HCM vào ngày 24, 25/4/2014 để tạo cơ hội trao đổi giữa các đại biểu khu vực miền Trung và miền Nam. Hồng Quang

[Nhà đất-Zing] - Trung tâm đào tạo thiết kế nội thất tại CBS

Trung tâm Đào tạo Kiến trúc CBS là đơn vị đào tạo kiến trúc tiêu biểu theo tiêu chuẩn và chất lượng kiểm soát bởi TT Kỹ thuật Điện toán ĐH Bách Khoa TP. HCM và CBS Vietnam

Mục tiêu đào tạo của khóa học thiết kế nội thất ngắn hạn CBS xây dựng chương trình đào tạo thiết kế nội thất ngắn hạn 6 tháng cho các bạn trẻ đã tốt nghiệp THPT trở lên, có đam mê với không gian đa chiều, muốn làm đẹp cho không gian sống với khả năng bài trí, sắp đặt nội thất đẹp mắt, tinh tế và hữu dụng. Khóa học tập trung phát triển các kỹ năng phần mềm đồ họa phục vụ công tác khai triển thiết kế nội thất. Học viên sẽ được hướng dẫn thực hành các thao tác trực tiếp cụ thể. Các môn học đều đi sâu vào phát triển các kỹ năng mô phỏng các ý tưởng thiết kế bằng không gian 3 chiều, phát huy giá trị công trình, giá trị không gian sống. Mỗi môn học đều có bài tập thực hành chuyên biệt để kiểm tra và rà soát trình độ tiếp thu của các học viên, đảm bảo chất lượng cũng như khả năng diễn đạt ý tưởng thiết kế. Khóa học tập trung kỹ năng sử dụng sử dụng phần mềm kiến trúc chuyên dụng. Nội dung chương trình học: Đội ngũ giảng viên là các giảng viên khoa Kiến trúc ĐH Bách Khoa TP.HCM, ĐH Kiến Trúc TP.HCM và các kiến trúc sư đầu ngành thiết kế nội thất đang làm việc ở các công ty thiết kế lớn của Nhật Bản và Việt Nam. Tìm hiểu về nghề thiết kế nội thất Thiết kế nội thất là một nghề kết hợp sự sáng tạo, kiến thức kỹ thuật và các kỹ năng kinh doanh. Người thiết kế nội thất làm việc với khách hàng và các chuyên gia thiết kế khác để phát triển các giải pháp thiết kế được an toàn, công năng, thẩm mỹ và đáp ứng nhu cầu của những người sử dụng không gian. Thiết kế nội thất được phân loại các dạng chính bao gồm: • Thiết kế nhà ở • Thiết kế văn phòng • Thiết kế cửa hàng bán lẻ • Thiết kế chăm sóc sức khỏe • Thiết kế khách sạn Hoặc theo một cách phân loại tổng quát hơn thì thiết kế nội thất bao gồm: thiết kế nhà ở và thiết kế thương mại. Chuyên viên thiết kế nội thất là ai? Đa số các chuyên viên thiết kế nội thất chuyên nghiệp đều có kỹ năng và trình độ chuyên môn. Họ có thể nghiên cứu về kiến trúc trong một thời gian hoặc được đào tạo về thiết kế 3D và một môn học liên quan. Chuyên viên thiết kế cần biết: • Cách xác định không gian và trình bày không gian một cách trực quan; • Am hiểu về chất liệu và sản phẩm được dùng để tạo ra không gian; • Kết hợp màu sắc, độ sáng, chất liệu và các nhân tố khác; • Tương tác để tạo không gian tương đồng. Ngoài ra, nhà thiết kế cần biết các yêu cầu cấu trúc trong các dự án, vấn đề sức khỏe, vấn đề an toàn, tiêu chuẩn xây dựng và các khía cạnh kỹ thuật khác. Một số công việc cụ thể mà nhà chuyên viên nội thất thường làm bao gồm: • Tìm hiểu và phân tích yêu cầu, mục đích của khác hàng. • Phác thảo không gian mẫu 2D, 3D. • Chọn màu sắc, chất liệu. • Chọn và chỉ định đồ đạc, thiết bị và đồ gỗ… • Xác nhận các kế hoạch không gian đạt tiêu chuẩn về an toàn sức khỏe, an toàn xây dựng, môi trường và có tính bền vững. • Chuẩn bị ngân sách và kế hoạch dự án. • Chuẩn bị tài liệu thiết kế bao gồm các kế hoạch, đánh giá, các đặc tả và công việc chi tiết. • Phối hợp và cộng tác với các chuyên gia khác trong lĩnh vực thiết kế, bao gồm kiến trúc sư, thợ điện, thợ cơ khí và các nhà tư vấn chuyên môn. • Giám sát việc thi công thực hiện dự án. Thể hiện ý tưởng Ngày nay với việc xuất hiện nhiều phần mềm thiết kế tiện lợi cùng với các mẫu nội thất được bày bán trên thị trường thì công việc thiết kế nội thất đã đơn giản hơn rất nhiều. Để thể hiện ý tưởng thiết kế đẹp mắt và trực quan thì người thiết kế cần dựng mô hình không gian mẫu mà mình muốn tạo lập và trình bày với chủ đầu tư. Các bản vẽ phối cảnh 3D dựng bằng các phần mềm kiến trúc chuyên dụng như Sketchup, 3Ds Max, Photoshop, Autocad… giúp thể hiện phương án thiết kế các không gian nội thất này. Cơ hội việc làm sau khóa học nội thất 6 tháng: - Tư vấn bố trí, sắp xếp trang thiết bị nội thất; - Thiết kế, thi công lắp đặt quảng cáo - Khai triển thiết kế, thi công nội thất cho nhà ở, văn phòng, showroom, coffee shop… Địa điểm học: ĐH Bách khoa TP.HCM - 268 Lý Thường Kiệt, Q.10, TP.HCM Thời gian học: 6 tháng Học phí toàn khóa học: 7 triệu. Chứng chỉ tốt nghiệp: Chứng chỉ Thiết kế nội thất do trung tâm kỹ thuật điện toán ĐH Bách Khoa cấp, ĐH Quốc gia TP.HCM quản lý. Buổi chuyên đề Vật liệu và ý tưởng mới trong tư vấn thiết kế nội thất do CBS tổ chức tại ĐH Bách Khoa TP.HCM TT Đào tạo Kiến trúc CBS 142 - 144 Phan Xích Long, P. 7, Q.Phú Nhuận, TP.HCM ĐT: 08. 35 172 141 - 08. 35 172 142 Website: www.cbs.edu.vn Hotline: 0917 014 017 Tư liệu: CBS Vietnam